为充分发挥国有资产效益，应市场需求，现通过公开招商的方式对中国热带农业科学院热科广场A座、C座和E座剩余三间房屋重新招商，现将有关事项公告如下：
一、招商内容及报价标准
房屋位于海口市龙华区学院路4号热科广场，房屋信息如下：
（一）A座一楼101号剩余房屋：共103.65㎡，房屋的现状为毛坯，面积已经包含公摊，每月不低于7256元，也可拆分出租，分别是：
101-2号房屋：40.55㎡，每月不低于2839元。
101-3号房屋：63.10 ㎡，每月不低于4417元。
（二）C座二楼19-1号房屋：71.64㎡，房屋的现状为已装修，面积已经包含公摊，每月不低于5015元。
（二）E座一楼6号房屋：314.08㎡，房屋的现状为毛坯，面积已经包含公摊，每月不低于18845元。
特别说明：本项目以现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。E座一楼层高为6米。上述租金标准第2年起逐年递增3%。
二、招商范围
（一）同等条件下优先银行、保险等金融业以及农业科技成果转化、农业知识产权、培训、咨询、规划、会展、办公等服务行业。
（二）房屋不具备传统餐饮业所需排污、排烟设施，因此不接受传统餐饮业前来投标。
（三）不接受有毒、有害、噪音和放射、卫生污染等行业投标。
三、投标单位资质要求
1．具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户、公民等，不接受联合体投标。
2. 具备良好的财务状况、支付能力和商业信用。
3. 不得从事违法违规行为，无违法犯罪记录。
四、中标单位确定程序
（一）现场踏勘
招商公告发布后，可与招商人联系，进行现场踏勘，也可以自行踏勘，确定拟投标的房屋。
（二）准备投标资料（详见附件）
1. 租金报价单
2. 经营范围承诺书
3. 营业执照副本复印件（如果有）
4. 投标经办人身份证复印件
5. 授权委托书
投标人如果是法人、个体工商户或其他组织的，以上材料需要加盖公章；如果是个人，需要签字按手印。
（三）交纳投标保证金
投标人于2021年7月28日下午15:00前交纳投标保证金。A座101-2号、101-3号房屋投标保证金各为10000元（大写：壹万元），101号剩余房屋（101-1+101-2）、C座二楼19-1号房屋投标保证金各为20000元（大写：贰万元），E座一楼6号房屋6万元（大写：陆万元）。没有交纳投标保证金的，资格审查不予通过。交纳投标保证金的账户信息：
账户名称：海南中热发农业科技有限公司
银行账号：3940 0188 0000 14010
开户银行：中国光大银行海口椰海支行
（四）参加现场投标
投标人请携带投标材料于2021年7月29日上午9:00之前到中国热带农业科学院大楼1008办公室，递交投标密封的租金报价单及其他投标资料，等候现场开标、评标。
（五）资格审查
招标人组织评审小组将于2021年7月29日9:00进行资格审查。经营范围不适合、没有交纳投标保证金或逾期交纳投标保证金、交纳保证金但未按规定时间到现场递交材料的将不能参加投标。
（六）开标评审
评审小组于2021年7月29日资格审查后立即开始对通过资格审查的投标人进行评审。投标人大于等于2家的，采用竞价法确定价格最高者为中标候选人。投标人只有1家的，投标报价高于或等于招租底价即确定为中标候选人。
（七）确定中标人和公示
根据现场评审，经本公司报请房屋产权人同意后，确定中标人。中标情况在中国热带农业科学院网站公示，并安排签订正式协议。中标人的投标保证金作为履约保证金的一部分，签定合同后必须补齐履约保证金。没有中标的，我公司将在5个工作日内无息退回投标保证金。
六、注意事项
1．租赁期限：最长5年。期满后再招租，同等条件下，原承租人优先。
2. 毛坯房屋免租装修期为3个月，已经装修房屋免租装修期为1个月，中标人自行负责装修及房屋隔墙等，相邻的房屋隔墙由相邻承租方分担。
3. 签订租赁合同后5天内需交足3个月房屋租金作为履约保证金，不交纳履约保证金的，租赁合同不发生效力。
4. 物业管理：中国热带农业科学院已委托物业公司对项目大楼进行物业管理。中标人另行与物业公司签订服务协议。
5．中标者无故不签约的、或者签约后悔约的，投标保证金不予返还。
6. 低于最低投标标准的报价无效。
联系方式：0898-66968153，13698948472（雷先生），13907650178（范先生）。
地点：海口市龙华区学院路4号中国热带农业科学院机关办公楼1008房。
海南中热发农业科技有限公司
2021年7月20日
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